对于电话销售来说，电销话术和技巧是非常重要的 。因为电话销售极有优势 ，又有缺点 ，尤其是大部分客户对于电销都是敏感反感的 。因此我们需要在电话中快速获取客户的信任，这样才有可能实现成交。
房产电销话术有哪些技巧?
其实在房产电销中，想要做好真的是很难的。而且并不是我们随便去看几篇文章 ，讲几句话或者是几个小技巧就能把电销玩好 ，很多有经验的老销售已经有自己的套路和销售风格了 。不过小编还是为大家整理了一些话术技巧，希望对大家有所帮助 。
开场白介绍：xx您好!我是xx公司的xx置业顾问 ，请问您现在接听方便吗?(这句话在开场白中是相当重要)。
目的：今天打电话给你的目的 ，是希望能够有机会跟xx先生您介绍我们公司的xx(如：商铺、写字楼 、公寓) 。
影响 、好处：是这样的，前些日子 ，我们向很多老客户和老房东介绍这个商铺、写字楼、公寓 ，他们觉得非常具有投资价值，所以今天我也特别推荐给您 。
此外在房产电销中 ，别客户拒接是一种常态 ，这里小编也整理几种常见的客户拒绝方式，以及如何处理等等。如下：
1 、习惯性拒绝 ，对于这种客户我们要做的就是转移其注意方向 ，了解客户感兴趣的话题，可以适当的维系好和他的客户关系 。
2 、暂时不需要，可能时开场白不够吸引 ，因此需要调整话术 ，重点讲房产的优势，比如：均价低、五证齐全 ，精装 ，学区房等等 。
3 、要你发资料过去的，这样的回答我们要注意后续的跟进 ，下次打电话时 ，要考虑怎么样吸引客户的关注等等。
4 、再考虑一下，要知道客户“考虑”的原因 ，因此可以适当的询问客户：您是担心哪一方面?问清原因并找出解决办法 。
5、价格方面 ，电话沟通，尽量避免谈价格 ，如非要报价格 ，可以报一个大致的价格，尽量报一个范围，而不是准确的价格 ，以防客户约不到访 。
